El Gobierno de Canarias y Hacienda ponen en marcha una campaña para hacer aflorar las viviendas vaci

¿Alquilas a turistas una casa en la playa? ¿Lo declaras? Si la respuesta es que no, puedes tener una desagradable sorpresa. Este año la agencia tributaria inició una campaña con el fin de sacar a la luz el dinero no declarado generado a partir del alquiler de apartamentos vacacionales

Para ello los inspectores se presentaban, sin previo aviso, en los inmuebles situados fundamentalmente en zonas costeras, solicitando información para determinar si quienes se encuentran en la vivienda lo tienen alquilado y si el alquiler ha sido declarado

Ante esta situación, ¿Qué podemos hacer si un técnico de la agencia tributaria se presenta en nuestra casa o en un inmueble que hemos alquilado para pasar nuestras vacaciones? En primer lugar, es importante aclarar que la persona que habite la vivienda en ese momento –los inquilinos– no tiene por qué permitir el acceso del inspector salvo que este disponga de una orden judicial

El inspector únicamente podría citar al contribuyente para que se presente en las dependencias de la agencia tributaria y aporte los datos requeridos. No obstante, si se le permite la entrada en la vivienda al inspector, este deberá entregar la notificación de inicio de la inspección y dar todos los detalles del alcance de la misma

La documentación que debe aportarse cuando se realizan este tipo de inspecciones es:

1.- documentación que acredite la propiedad de la vivienda

2.- documentación que acredite cumplir con la normativa turística de la comunidad autónoma

3.- acreditar los extremos reflejados en la declaración de IRPF:

• Contrato de arrendamiento (si tu comunidad autónoma no regula las “viviendas turísticas”, el contrato deberá acreditar que el alquiler se encuentra amparado por la ley de arrendamientos urbanos)

• Gastos que se hayan podido deducir relacionados con el alquiler

Los inspectores pueden pedir aclaración sobre cualquier mínimo detalle, por ejemplo si el alquiler incluye plazas de estacionamiento o trasteros, y si el inquilino tiene que soportar gastos de comunidad, incluido cualquier dato sobre empadronamiento

Si en el momento de la inspección no puedes aportar la documentación solicitada, te requerirán para que posteriormente la presente en la agencia tributaria. Si no dispones de la documentación requerida, probablemente podrás ser sancionado por ello

Multa, ¿De cuánto?

Las consecuencias de cometer irregularidades a la hora de declarar tu alquiler vacacional consistirán en pagar la cantidad resultante de cumplimentar la declaración correcta, con los intereses de demora correspondientes y una sanción, descartándose las posibles deducciones fiscales

La cuantía exacta de la multa dependerá del tamaño y las caracteristicas de la vivienda.

La multa podría oscilar entre un 3000 y 30000 euros, unas cuantias que pueden aruinar al propietario.

Actualmente están llegando empresas como Houses & Holidays que con un modelo de gestión Europea y vanguardista se encargan del arrendamiento de su vivienda vacacional quitandole a usted la responsabilidad ante el gobierno de Canarias, debido a sus gestiones juridicas y a los vacios legales que existen actualmente estas empresas ofrecen mayor rentabilidad sin preocupaciones para el propietario. Según el gerente de H&H "el alquiler vacacional seguira en auge durante este año" y según considera "Estamos hablando de una enorme burbuja de alquileres que el gobierno de Canarias se empeña en restringir, pero H&H tiene las claves para gestionar sin burlar la ley. Un secreto que no nos ha querido revelar a Diario de Canarias.